SUPERVISIÓN
DE OBRA
EJERCICIO DE REGLAS DE OPERACIÓN PARA EDIFICIO DE USOS MIXTOS
Profesor:
Dr. En Arq. Rafael Huacúz Elías
Alumno:
Edgar Ramos Solórzano
Ensayo
sobre un Edificio de Usos Mixtos
22.
Septiembre. 2016
INTRODUCCIÓN:
Los edificios de usos
mixtos, edificio híbrido o edificio multifuncional son aquellas edificaciones
en las cuales se conjuntan varias actividades y usos; normalmente tienen que
ver con las actividades que realiza cotidianamente el ser humano, como lo son
las áreas comerciales y de servicio, vivienda, oficinas y de entretenimiento;
es decir son estructuras capaces de albergar programas dispares, de promover
interacciones de distintos usos urbanos y
así también combinar las actividades privadas con la esfera pública.
Aunque no es concepto
nuevo, esta tipología de edificios se está volviendo cada día más común en
nuestras ciudades, sobre todo en las grandes ciudades de Latinoamérica y del
continente; hoy en día se piensa más en esta tipología de edificios los cuales
son una excelente respuesta ante el precio de la tierra y la especulación
inmobiliaria en las ciudades. Hoy en día, ante la demanda de espacios públicos
y privados dentro de las ciudades, gran parte de los grandes proyectos que se
han venido realizando en el continente en los últimos años tienen que ver con
la integración de varios usos.
Morelia capital del estado
de Michoacán es una ciudad media, lugar número 27 a nivel nacional de acuerdo
con el INEGI en cuanto a su población se
refiere, no es ajena a esta problemática urbana, ya que su crecimiento
desmesurado, la falta de planeación y la aparición de desarrollos
habitacionales y asentamientos espontáneos provocan desorden, inseguridad,
contaminación, problemas de movilidad, trastornos en el transporte y saturación
de vías de circulación que finalmente repercuten en sociedad y su calidad de vida, por lo que
requiere generar éste tipo de proyectos los cuales ayuden a re densificar la
ciudad y coadyuven a sufragar la problemática que se intensifica cada día.
El presente trabajo es
para describir cómo voy a llevar a cabo mi proyecto de edificios mixtos, el
cual se apoyara en la SE (Secretaria de Economía), investigando sobre esto el
apoyo se puede brindar de manera federal mediante el “Instituto Nacional del
Emprendedor” el programa del “Fondo
Nacional Emprendedor” es el que me puede a poyar a la realización de este
proyecto, así pues se investigaron los requisitos y datos que a continuación vienen descritos
en el desarrollo.
DESARROLLO:
Dentro del programa del “Fondo
Nacional Emprendedor” se encuentran los
siguientes objetivos y datos a tomar en cuenta para el apoyo del proyecto:
1. El objeto del Fondo Nacional
Emprendedor en adelante el FNE, es incrementar la productividad en las micro, pequeñas y medianas empresas, principalmente las ubicadas en
sectores estratégicos, para incentivar el crecimiento económico
nacional, regional y sectorial, mediante el impulso al fortalecimiento
ordenado, planificado y sistemático del
emprendimiento y del desarrollo empresarial en todo el territorio nacional, así como la consolidación de una economía innovadora, dinámica, incluyente y
competitiva.
2. Son objetivos del Fondo Nacional
Emprendedor:
I. Contribuir al incremento de la tasa de crecimiento de
la Producción Bruta Total de las micro, pequeñas y medianas empresas
mediante la canalización de apoyos temporales y concurrentes, que al ser
aplicados generen resultados medibles y cuantificables en los
BENEFICIARIOS, garantizando la transparencia en la asignación de los
mismos;
II. Contribuir a incrementar la productividad total de los
factores de las micro, pequeñas y medianas empresas apoyadas por el Fondo
Nacional Emprendedor, buscando que los emprendedores y MIPYMES que reciban
apoyos generen una utilización más eficiente de recursos que les permita
incrementar su competitividad y participación en el mercados nacional e
internacionales;
III. Generar mediante la selección de los mejores
proyectos que presenten los emprendedores y las micro, pequeñas y medianas
empresas del país, una gradual y firme transformación de éstos mediante:
a) El mayor acceso a
financiamiento y capital;
b) El desarrollo de capacidades
de gestión y habilidades gerenciales;
c) El fortalecimiento de las
capacidades productivas y tecnológicas;
d) El acceso a información
relevante para la toma de decisiones;
e) Una mayor capacidad para
acceder a los mercados;
f) El fomento a la
innovación y el desarrollo;
g) El fomento a la equidad
regional y de género en la entrega de apoyos;
h) La democratización de la
productividad nacional;
i) El aumento de la
formalidad, y
j) La mayor eficiencia en
los procesos de logística y abasto;
Los objetivos del FNE
deberán desarrollarse de manera eficaz y oportuna a fin de consolidar la
política nacional de fomento económico de apoyo a emprendedores y micro,
pequeñas y medianas empresas y con ello consolidar el surgimiento,
fortalecimiento, escalamiento y competitividad de los emprendedores y de
las micro, pequeñas y medianas empresas de los sectores estratégicos del
país principalmente, la transformación competitiva de sectores y regiones,
así como la inversión productiva generadora de empleos y bienestar.
Para recibir el apoyo será
mediante la bpusqueda de asignación directa del recurso, puesto que es un
proyecto específio y se deberán tomar en cuenta las siguientes condicionantes:
E n estos casos, para que
sea válida la presentación de tales PROYECTOS se deberá adjuntar una carta
de los titulares de los ORGANISMOS INTERMEDIOS mencionados en el
párrafo anterior a la Dirección General competente o en su caso a la
Coordinación General de Planeación Estratégica, Evaluación y Seguimiento
del INADEM, manifestando el carácter estratégico del PROYECTO y explicando
su importancia y los impactos que éste generará de manera detallada, clara
y razonable.
Asimismo, aquellos casos
generados por las recomendaciones del Comité Nacional de Productividad
en adelante el CNP que indica la Ley para Impulsar el Incremento Sostenido
de la Productividad y Competitividad de la Economía Nacional, serán
considerados como PROYECTOS estratégicos y no requerirán la
autorización expresa del Secretario de Economía después de haber sido
aprobados por el CONSEJO DIRECTIVO.
El Director General
competente o el Coordinador General de Planeación Estratégica, Evaluación
y Seguimiento deberá confirmar en un plazo máximo de 5 días naturales, de
ser el caso, el carácter estratégico del PROYECTO para que éste pueda
ingresar al SISTEMA EMPRENDEDOR.
El Presidente del INADEM
deberá someter a consideración, y en su caso, autorización del Secretario
de Economía el PROYECTO, con excepción de aquellos que cumplan con las
condiciones de las recomendaciones del CNP. Los PROYECTOS se formalizarán
a través de CONVENIOS ESPECÍFICOS.
Una vez que el PROYECTO ha
ingresado al SISTEMA EMPRENDEDOR se le asignará el número de
folio correspondiente y se sujetará a los procedimientos del SISTEMA
NACIONAL DE EVALUADORES los cuales confirmarán, de ser así el caso, la
viabilidad del PROYECTO, para su posterior consideración del CONSEJO DIRECTIVO.
El CONSEJO DIRECTIVO con
base en las calificaciones del SISTEMA NACIONAL DE EVALUADORES y las
opiniones que al efecto emita la Dirección General competente o el Coordinador
General de Planeación Estratégica, Evaluación y Seguimiento, y los EVALUADORES
SENIOR, podrá aprobar el proyecto.
En el caso de los
PROYECTOS que se presenten al amparo de un Convenio de Coordinación con
las Entidades Federativas, los PROYECTOS tendrán que corresponder a alguna
de las CONVOCATORIAS. Para los montos y porcentajes se utilizará la tabla
de pari passu que se establezca para todos los
gobiernos estatales en los Anexos de Ejecución de los Convenios de
Coordinación.
El INADEM determinará el
monto de recursos que aportará en el convenio de Coordinación. Por su
parte, el gobierno estatal comprometerá en el convenio los recursos
necesarios para complementar el pari passu de los PROYECTOS
acordados, cuya suma total aparecen en el anexo del convenio.
En el caso de que la
aportación estatal no consuma la totalidad de los recursos comprometidos
por INADEM, el excedente será aplicado en la misma entidad federativa, en
PROYECTOS de las convocatorias, preferentemente de la 2.3 y 5.1, que no
hayan obtenido suficiencia presupuestal, en la sesión del
CONSEJO DIRECTIVO.
El Gobierno Estatal
propondrá los PROYECTOS que apoyará con los recursos comprometidos en
el Convenio de Coordinación a través del anexo de ejecución. Definidos por
el INADEM y el Secretario de Desarrollo Económico.
Para la presentación de
tales PROYECTOS, el Titular de la SEDECO o su equivalente, deberá dirigir
una carta a la Dirección General responsable de la CONVOCATORIA, o en su
caso, al Coordinador General de Planeación Estratégica, Evaluación y
Seguimiento, manifestando la importancia que los PROYECTOS seleccionados
tienen para dicha entidad federativa, explicando los impactos que éstos tendrán
de manera detallada, clara y razonable.
Una vez presentada la
carta, la Dirección General responsable de la CONVOCATORIA, o en su caso,
el Coordinador General de Planeación Estratégica, Evaluación y
Seguimiento, deberá confirmar la importancia del proyecto y emitir una
respuesta en un plazo no mayor de tres días hábiles. Cumplido lo anterior
los PROYECTOS se presentarán al SISTEMA EMPRENDEDOR y serán evaluados por
el SISTEMA NACIONAL DE EVALUADORES para su posterior presentación al
CONSEJO DIRECTIVO.
los proyectos específicos
serán los que presenten las Dependencias y Entidades de la Administración
Pública Centralizada y Paraestatal, las SEDECOS, los Municipios, los
organismos internacionales, multilaterales y bilaterales, el Consejo
Coordinador Empresarial, instituciones y asociaciones civiles
especializadas en emprendimiento y la Asociación Mexicana de Secretarios de
Desarrollo Económico, A.C., en proyectos que involucren a más de una
Entidad Federativa, para detonar programas de interés de la SE en favor de
las MIPYMES y los EMPRENDEDORES.
Para los apoyos deberán
considerarse los siguientes puntos:
Respecto de los
APOYOS, cada CONVOCATORIA deberá establecer porcentajes máximos, los
que en ningún caso deberán superar el 90 por ciento. Solamente en el caso
de empresas siniestradas y Crezcamos Juntos podrán ser del 100 por
ciento.
·
Los apoyos del FNE destinados a la ejecución de un PROYECTO,
podrán ser complementados con la aportación de recursos de los sectores
público, privado, social o del conocimiento en la proporción y monto que
se establezca en la CONVOCATORIA o convenio respectivo.
·
Cada una de las convocatorias estará vigente el número de
días que se establezcan en su publicación o bien, cuando el valor de los
proyectos registrados exceda en ocho veces el monto ofrecido en
la Convocatoria, lo que ocurra primero. Cuando cualquiera de las dos
condiciones antes mencionadas se cumpla, el proceso de registro en la
convocatoria correspondiente se dará por concluido, y el INADEM cerrará el
SISTEMA EMPRENDEDOR. No podrán registrarse nuevos proyectos.
En el caso de las
CONVOCATORIAS de la Categoría V, en las cuales los BENEFICIARIOS
elegirán productos y servicios de la VITRINA DE SOLUCIONES TECNOLÓGICAS,
dichos BENEFICIARIOS se comprometerán a complementar el recurso de manera
directa a los proveedores de las soluciones registradas, respetando los
porcentajes de APOYO y montos máximos para cada rubro, de acuerdo con las consideraciones
de la convocatoria a la cual apliquen.
Las CONVOCATORIAS
establecerán las directrices para el reconocimiento de aportaciones anteriores
o en especie que en el marco de un PROYECTO presentado al FNE, deseen
realizar los sectores público y privado, consistentes en bienes inmuebles
o muebles y/u honorarios de personal. Dichas aportaciones deberán ser
fehacientemente cuantificadas o determinadas mediante dictámenes o avalúos
tratándose de bienes muebles e inmuebles, y mediante recibos de
honorarios, facturas o contratos de prestación de servicios
relacionados al PROYECTO cuando se trate de honorarios
Tratándose de aportaciones de bienes inmuebles, éstas no podrán
representar un porcentaje mayor al 20 por ciento del costo total del
PROYECTO, mientras que en el caso de las aportaciones de bienes muebles y/u honorarios
de personal, no podrán representar un porcentaje mayor al 30 por ciento del
costo total del proyecto.
La suma de ambas aportaciones no podrá representar más del 30% del
monto total del proyecto.
Para aportaciones previamente realizadas por los sectores público,
privado, social o del conocimiento a los PROYECTOS, consistentes en
dinero, bienes inmuebles o muebles, éstas no podrán exceder de un término de
doce meses contados a partir de la presentación de la SOLICITUD DE APOYO y
siempre que se justifique la complementariedad de los APOYOS.
CONCLUSIÓN:
Este tipo de
proyectos ayudan a densificar este crecimiento horizontal y a generar espacios
más agradables ante el usuario.
En nuestra ciudad hace
falta mucho trabajo para generar una densificación adecuada, pero es posible si
se comienza con ejemplos bien logrados los cuales atraigan a la sociedad a
vivir y desarrollar sus actividades de manera diferente
Son proyectos que impulsan
la economía y que le interesan al gobierno por la generación de empleos y de
economía que estos generan.
No hay comentarios:
Publicar un comentario