PLAN DE INVERSIÓN

PLAN DE INVERSIÓN

Es un instrumento ordenador, articulador y de programación que sirve como modelo sistemático, con el objetivo de guiar nuestras inversiones (actuales o futuras) hacia un camino más seguro.

El plan de inversión implica tres elementos básicos: 

Destinos (Objetivos)

Pasos a seguir (Parámetros)

Tiempo (Futuro)

Para desarrollar ejercicios para el plan de inversión es necesario considerar:

1. M² (variables dependiendo del caso, ya sea del terreno o construcción)

2. Sector por trabajo, ejemplo:

2.1. Vvienda: social, media, residencial

2.2. Comercio

2.3. Oficinas

Para sacar el costo promedio por m² ya sea en construcción o terreno es necesario tener mínimo cinco comparativas. La fórmula es la siguiente:

$/m²

Ejercicio: Plan de inversión para construcción en zona popular "Lomas de la Maestranza, Morelia, Michoacán"

CASO 1:

Área de Construcción: 65 m²

Valor: $ 390,000.00

$/m²: 6,000

CASO 2:

Área de Construcción: 70 m²

Valor: $ 480,000.00

$/m²: 6,857

CASO 3:

Área de Construcción: 55 m²

Valor: $ 325,000.00

$/m²: 5,727

CASO 4:

Área de Construcción: 90 m²

Valor: $ 395,000.00

$/m²: 4,388

CASO 5:

Área de Construcción: 73 m²

Valor: $ 369,000.00

$/m²: 5,054

CASO 6:

Área de Construcción: 73 m²

Valor: $ 369,000.00

$/m²: 5,054

PROMEDIO:

Área de Construcción: 70.60 m²

Valor: $ 391,800.00

$/m²: 5,605